2008/10/27

同等品及替代方案

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工程執行上同等品之規定 1. 招標文件製作時： • 依功能或效益訂定產品規格。 • 有國際標準或國家標準者，應從其規定。 • 無法以精確方式說明招標要求，可在招標文件內註明三家以上廠牌或同等品字樣。 • 招標文件所列廠牌僅供廠商參考，不得限制廠商必須採用。 2. 合約執行上： •...

工程契約介紹

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1. 契約的定義 契約：以發生債之關係為目的，由二以上對立之意思表示所合致之法律行為 。 工程契約：業主與承包商間就營建工業事項所為的意思合致，其目標在於：基於雙方合意，完成某一特定事項，而不發生不利於雙方當事人任一方權益之情事，且無因契約本身之任何問題發生。 我國的公共工程契約...

合約爭議

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當PM經業主授權執行發包採購業務時，不公平但對業主最有保障之工程契約是否等於對專案執行最有利之工程契約? 合約爭議主要原因如下： 〈一〉契約不公平 1．今約文件有疑義，以甲方解釋為準。 2．乙方須服從甲方工程師之指揮。 3．總價承包合約，計價表有漏列或數量不足，由乙方負責。 4．...

商場定位

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商場定位操作流程 1. 開發項目及市場初步研判 2. 商場定位假設 3. 市調問卷設計 4. 商場定位調查 5. 數據及意見收集 6. 資料分析及專家建議 7. 定位初步確立 8. 零售商訪談 9. 定位調整及確認 商場定位調查研究應含以下項目： 1. 總體環境分析 2. 生活型...
2008/10/24

施工計畫製作要點

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施工計畫製作要點以章節區分概分如下: 一.工程概要 1.工程名稱 2.業主名稱 3.設計單位 4.承包商 5.監造單位 6.合約金額 7.工程期限 8.工程內容 9.工程範圍 二.工地編組與人力計畫 1.人力需求計畫 2.工地人力編組 三.工區內工作面配置 1.工區範圍 2.工務...